Exclusiver Dreispänner im modernen Stil

Repräsentativer Eingangsbereich

Repräsentativer Eingangsbereich

Sonniger Südgarten

Sonniger Südgarten

Lageplan

Lageplan

Exclusiver Dreispänner im modernen Stil
Pfarrer-Seeanner-Str. 44
85748 Garching
*** ALLE EINHEITEN VERKAUFT ***

Grundstück:

  • Haus 1 (REH) 1: 245 m²
  • Haus 2 (RMH) 2: 165 m²
  • Haus 3 /REH) 3: 201 m²
Allgemeine Beschreibung:
  • Das Objekt befindet sich inmitten eines begehrten Wohngebietes bebaut mit EFH und DH
  • Baubeginn voraussichtlich im Frühjahr 2018
  • Grundstück wird real geteilt
  • Sonniger Südgarten mit Terrasse
  • Solide Ziegelbauweise, Keller in weißer Wanne (wasserdicht), großzügige Betonlichtschächte
  • Alle Häuser voll Unterkellert, RMH mit zusätzlicher Terrassenunterkellerung
  • Einheiten bis ca. 152 m² netto Wohnfläche und bis ca. 85 m² Nutzfläche
  • 6 Zimmer plus Hobbyraum im Kellergeschoss mit Duschbad
  • Designer Badezimmerausstattung von Philippe Starck
  • In allen Geschossen hochwertige Bodenbeläge (wahlweise Fliesen oder Parkett)
  • Hochwertige Elektroausstattung (Video-Audio Komplettpaket mit Videosprechanlage, HomeWay- und Sat-Anlage)
  • Fußbodenheizung in jedem Geschoss
  • Betonierte Stahlbetontreppen mit Natursteinbelag
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (umweltfreundlich und energieeffizient)
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Holz-Alu Fenster im modernen Stil mit dreifach Wämeschutzverglasung, Sicherheitsklasse R2N
  • 3 Bäder, 1 WC
  • Externe Garage mit Dachbegrünung für Haus 1-3 mit Motorantrieb als Sektionaltor
  • Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss mit elektrisch bedienbare Rollläden
  • Inklusive der Außenanlagen (Pflasterflächen, Müllboxen, hochwertige Alu-Zaunanlage, Rollrasen)
  • Dacheindeckung anthrazit engobiert
  • Kaminzug für raumluftunabhängigen Kachelofen
  • Inklusive Kosten für Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telefon, Kanal)
  • Grundrisse noch auf Ihre Wünsche individuell abstimmbar (Planungsphase)
  • Sämtliche Ausstattungsmerkmalegegenstände können individuell abgestimmt werden (Planungsphase)
  • Optimale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Einzugsgebiet.
  • Provisionsfrei für den Käufer
Link zur Baubeschreibung – Pfarrer-Seeanner-Str. 44

  Ein Objekt der HORATACI / MAYER GbR

Nur noch ein REH verfügbar

Objekt Pfarrer-Seeanner Str. Eingang

Pfarrer-Seeanner-Str. 44
85748 Garching