Exclusiver Dreispänner im modernen Stil
Repräsentativer Eingangsbereich
Sonniger Südgarten
Lageplan
Exclusiver Dreispänner im modernen Stil
Pfarrer-Seeanner-Str. 44
85748 Garching
*** ALLE EINHEITEN VERKAUFT ***
Grundstück:
- Haus 1 (REH) 1: 245 m²
- Haus 2 (RMH) 2: 165 m²
- Haus 3 /REH) 3: 201 m²
Allgemeine Beschreibung:
- Das Objekt befindet sich inmitten eines begehrten Wohngebietes bebaut mit EFH und DH
- Baubeginn voraussichtlich im Frühjahr 2018
- Grundstück wird real geteilt
- Sonniger Südgarten mit Terrasse
- Solide Ziegelbauweise, Keller in weißer Wanne (wasserdicht), großzügige Betonlichtschächte
- Alle Häuser voll Unterkellert, RMH mit zusätzlicher Terrassenunterkellerung
- Einheiten bis ca. 152 m² netto Wohnfläche und bis ca. 85 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer plus Hobbyraum im Kellergeschoss mit Duschbad
- Designer Badezimmerausstattung von Philippe Starck
- In allen Geschossen hochwertige Bodenbeläge (wahlweise Fliesen oder Parkett)
- Hochwertige Elektroausstattung (Video-Audio Komplettpaket mit Videosprechanlage, HomeWay- und Sat-Anlage)
- Fußbodenheizung in jedem Geschoss
- Betonierte Stahlbetontreppen mit Natursteinbelag
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (umweltfreundlich und energieeffizient)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Holz-Alu Fenster im modernen Stil mit dreifach Wämeschutzverglasung, Sicherheitsklasse R2N
- 3 Bäder, 1 WC
- Externe Garage mit Dachbegrünung für Haus 1-3 mit Motorantrieb als Sektionaltor
- Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss mit elektrisch bedienbare Rollläden
- Inklusive der Außenanlagen (Pflasterflächen, Müllboxen, hochwertige Alu-Zaunanlage, Rollrasen)
- Dacheindeckung anthrazit engobiert
- Kaminzug für raumluftunabhängigen Kachelofen
- Inklusive Kosten für Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telefon, Kanal)
- Grundrisse noch auf Ihre Wünsche individuell abstimmbar (Planungsphase)
- Sämtliche Ausstattungsmerkmalegegenstände können individuell abgestimmt werden (Planungsphase)
- Optimale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Einzugsgebiet.
- Provisionsfrei für den Käufer
Link zur Baubeschreibung – Pfarrer-Seeanner-Str. 44
Ein Objekt der HORATACI / MAYER GbR
