Objekt Portiastraße 9-9a

Repräsentativer Eingangsbereich

Repräsentativer Eingangsbereich

Sonniger Südgarten

Sonniger Südgarten

Neubau Doppelhaus im Villenstiel mit Garagen Portiastr. 9-9a 81545 München *** Alle Einheiten verkauft ***

Grundstück:
  • Haus 1 (REH) 1: ca. 310 m²
  • Haus 2 (RMH) 2: ca. 314 m²
Allgemeine Beschreibung:
  • die Haushälften befinden sich inmitten eines begehrten Wohngebietes bebaut mit EFH und DH
  • Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2015,
  • Grundstück ist bereits real geteilt
  • solide Ziegelbauweise, Keller in weißer Wanne ( wasserdicht ), großzügige Betonlichtschächte
  • Doppelhaushälften bis ca. 234 m² netto Wohnfläche, plus bis ca. 103 m² Nutzfläche
  • 7 Zimmer plus Hobbyraum, Gästezimmer und Wellnessbereich im KG
  • Alle Häuser voll unterkellert, beide Doppelhaushälften sind zusätzlich im Terassenbereich unterkellert
  • hochwertige Bodenbeläge, Sanitär und Elektroausstattung
  • Fußbodenheizung in jedem Geschoss,,
  • betonierte Stahlbetontreppen, Treppenbelag in Naturstein, oder moderne Kragarmtreppe
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (umweltfreundlich, energieeffizient )
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Dreifachverglasung mit innenliegenden Sprossen,
  • 2 Bäder , 2 WC, 1 Wellnessbereich im Keller
  • externe Garagen für Haus 1+2 mit Motorantrieb als Sektionaltor, Garagen erhalten Dachbegrünung
  • elektr. Rollos im Erdgeschoss und Bad Obergeschoss, programmierbar
  • incl. Außenanlage ( Pflasterflächen, Müllboxen, hochwertige Tor- und Zaunanlage – elektrisch )
  • Dacheindeckung anthrazit engobiert
  • Kaminzug für Kachelofen raumluftunabhängig
  • incl. Kosten Hausanschlüsse ( Wasser / Strom / Telekom / Kanal )
  • Grundrisse noch zu 100% auf Ihre Wünsche abstimmbar, da noch in der Planungsphase
  • sämtl. Austattungsgegenstände können individuell abgestimmt werden
  • eine optimale Infrastruktur mit allen Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten
Ein Objekt der HORATACI / MAYER GbR