Objekt Portiastraße 9-9a
Repräsentativer Eingangsbereich
Sonniger Südgarten
Neubau Doppelhaus im Villenstiel mit Garagen
Portiastr. 9-9a
81545 München
*** Alle Einheiten verkauft ***
Grundstück:
- Haus 1 (REH) 1: ca. 310 m²
- Haus 2 (RMH) 2: ca. 314 m²
Allgemeine Beschreibung:
- die Haushälften befinden sich inmitten eines begehrten Wohngebietes bebaut mit EFH und DH
- Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2015,
- Grundstück ist bereits real geteilt
- solide Ziegelbauweise, Keller in weißer Wanne ( wasserdicht ), großzügige Betonlichtschächte
- Doppelhaushälften bis ca. 234 m² netto Wohnfläche, plus bis ca. 103 m² Nutzfläche
- 7 Zimmer plus Hobbyraum, Gästezimmer und Wellnessbereich im KG
- Alle Häuser voll unterkellert, beide Doppelhaushälften sind zusätzlich im Terassenbereich unterkellert
- hochwertige Bodenbeläge, Sanitär und Elektroausstattung
- Fußbodenheizung in jedem Geschoss,,
- betonierte Stahlbetontreppen, Treppenbelag in Naturstein, oder moderne Kragarmtreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (umweltfreundlich, energieeffizient )
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung mit innenliegenden Sprossen,
- 2 Bäder , 2 WC, 1 Wellnessbereich im Keller
- externe Garagen für Haus 1+2 mit Motorantrieb als Sektionaltor, Garagen erhalten Dachbegrünung
- elektr. Rollos im Erdgeschoss und Bad Obergeschoss, programmierbar
- incl. Außenanlage ( Pflasterflächen, Müllboxen, hochwertige Tor- und Zaunanlage – elektrisch )
- Dacheindeckung anthrazit engobiert
- Kaminzug für Kachelofen raumluftunabhängig
- incl. Kosten Hausanschlüsse ( Wasser / Strom / Telekom / Kanal )
- Grundrisse noch zu 100% auf Ihre Wünsche abstimmbar, da noch in der Planungsphase
- sämtl. Austattungsgegenstände können individuell abgestimmt werden
- eine optimale Infrastruktur mit allen Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten
Ein Objekt der HORATACI / MAYER GbR
