Stielvoll Wohnen in Garching
Gartenansicht Mozartstraße
Straßenansicht Mozartstraße
TRIO Haus ( 3 Einheiten )
mit einer Wohnfläche von je ca. 137-162 m²
Mozartstr. 2
85748 Garching
*** Alle Einheiten verkauft ***
Grundstück:
- Haus 1: ca. 144m² netto Wohnfläche und bis zu ca. 84m² Nutzfläche
- Haus 2: ca. 138m² netto Wohnfläche und bis ca. 78 m² Nutzfläche
- Haus 3: ca. 163 m² netto Wohnfläche und bis ca. 98 m² Nutzfläche
Baubeginn geplant Frühjahr 2020
Provisionsfrei für den Käufer
Allgemeine Beschreibung:
- Das Objekt befindet sich inmitten eines begehrten Wohngebietes bebaut mit EFH und DH
- Baubeginn voraussichtlich im Frühjahr 2020
- Grundstück wird real geteilt
- Solide Ziegelbauweise, Keller in weißer Wanne (wasserdicht), großzügige Betonlichtschächte
- Alle Häuser voll unterkellert
- 5-6 Zimmer plus Hobbyraum im Kellergeschoss mit Duschbad
- Designer Badezimmerausstattung von Philippe Starck
- In allen Geschossen hochwertige Bodenbeläge (wahlweise Fliesen oder Parkett)
- Hochwertige Elektroausstattung (Video-Audio Komplettpaket mit Videosprechanlage, HomeWay- und Sat-Anlage)
- Fußbodenheizung in jedem Geschoss
- Betonierte Stahlbetontreppen mit Natursteinbelag
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (umweltfreundlich und energieeffizient)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Holz-Alu Fenster im modernen Stil mit dreifach Wämeschutzverglasung, Sicherheitsklasse R2N
- 3 Bäder, 1 WC ( DHH 1 )
- Externe Garagen mit Dachbegrünung für Haus 1-3 mit Motorantrieb als Sektionaltor
- Fenster im Erdgeschoss bis Dachgeschoss mit elektrisch bedienbare Rollläden
- Inklusive der Außenanlagen (Pflasterflächen, Müllboxen, hochwertige Alu-Zaunanlage, Rollrasen)
- Dacheindeckung anthrazit engobiert
- Kaminzug für raumluftunabhängigen Kachelofen
- Inklusive Kosten für Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telefon, Kanal)
- Grundrisse noch auf Ihre Wünsche individuell abstimmbar (Planungsphase)
- Sämtliche Ausstattungsmerkmalgegenstände können individuell abgestimmt werden (Planungsphase)
- Optimale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Einzugsgebiet.
Link zur Baubeschreibung – Mozartstraße 2
Ein Objekt der HORATACI / MAYER GbR
