Stielvoll Wohnen in Garching


Gartenansicht Mozartstraße

Gartenansicht Mozartstraße

Straßenansicht Mozartstraße

Straßenansicht Mozartstraße

TRIO Haus ( 3 Einheiten )
mit einer Wohnfläche von je ca. 137-162 m²
Mozartstr. 2
85748 Garching


*** Nur noch eine Einheit verfügbar ***

Grundstück:

  • Haus 1: ca. 144m² netto Wohnfläche und bis zu ca. 84m² Nutzfläche
  • Haus 2: ca. 138m² netto Wohnfläche und bis ca. 78 m² Nutzfläche
  • Haus 3: ca. 163 m² netto Wohnfläche und bis ca. 98 m² Nutzfläche

Baubeginn geplant Frühjahr 2020
Provisionsfrei für den Käufer

Allgemeine Beschreibung:

  • Das Objekt befindet sich inmitten eines begehrten Wohngebietes bebaut mit EFH und DH
  • Baubeginn voraussichtlich im Frühjahr 2020
  • Grundstück wird real geteilt
  • Solide Ziegelbauweise, Keller in weißer Wanne (wasserdicht), großzügige Betonlichtschächte
  • Alle Häuser voll unterkellert
  • 5-6 Zimmer plus Hobbyraum im Kellergeschoss mit Duschbad
  • Designer Badezimmerausstattung von Philippe Starck
  • In allen Geschossen hochwertige Bodenbeläge (wahlweise Fliesen oder Parkett)
  • Hochwertige Elektroausstattung (Video-Audio Komplettpaket mit Videosprechanlage, HomeWay- und Sat-Anlage)
  • Fußbodenheizung in jedem Geschoss
  • Betonierte Stahlbetontreppen mit Natursteinbelag
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (umweltfreundlich und energieeffizient)
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Holz-Alu Fenster im modernen Stil mit dreifach Wämeschutzverglasung, Sicherheitsklasse R2N
  • 3 Bäder, 1 WC ( DHH 1 )
  • Externe Garagen mit Dachbegrünung für Haus 1-3 mit Motorantrieb als Sektionaltor
  • Fenster im Erdgeschoss bis Dachgeschoss mit elektrisch bedienbare Rollläden
  • Inklusive der Außenanlagen (Pflasterflächen, Müllboxen, hochwertige Alu-Zaunanlage, Rollrasen)
  • Dacheindeckung anthrazit engobiert
  • Kaminzug für raumluftunabhängigen Kachelofen
  • Inklusive Kosten für Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telefon, Kanal)
  • Grundrisse noch auf Ihre Wünsche individuell abstimmbar (Planungsphase)
  • Sämtliche Ausstattungsmerkmalgegenstände können individuell abgestimmt werden (Planungsphase)
  • Optimale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Einzugsgebiet.

Link zur Baubeschreibung – Mozartstraße 2

Ein Objekt der HORATACI / MAYER GbR

Nur noch eine Einheit verfügbar.

Mozartstr.

Mozartstr. 2
85748 Garching